Ngày 10-9, Bộ Tài nguyên và Môi trường họp về vướng mắc bảng giá đất của TP.HCM

Nhiều tuyến đường ở quận 1 có giá điều chỉnh tăng cao so với giá trong bảng giá đất cũ - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Theo thư mời gửi đi ngày 6-9 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, cuộc họp nhằm lấy ý kiến, trao đổi các nội dung vướng mắc của UBND TP.HCM về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 để thống nhất và báo cáo Thủ tướng.

• Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất sửa bảng giá đất cần đảm bảo công bằng cho người dân

• Sở TN&MT chia sẻ thông tin mới nhất về điều chỉnh bảng giá đất ở TP.HCM

• TP.HCM báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường về điều chỉnh bảng giá đất

Thành phần họp theo thư mời có Ủy ban Kinh tế, Ủy ban Tư pháp của Quốc hội; Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP.HCM và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA).

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, thực hiện chỉ đạo của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà, ngày 29-8 bộ này đã có công văn gửi các cơ quan, đơn vị nghiên cứu, góp ý kiến về vấn đề vướng mắc áp dụng bảng giá đất của UBND TP.HCM.

Tuy nhiên đến thời điểm gửi thư mời (ngày 6-9) bộ chưa nhận đủ ý kiến góp ý của các cơ quan, đơn vị.

Trước đó ngày 30-8, sau khi nhận công văn của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã có văn bản khẩn gửi bộ nêu nhiều vấn đề về việc điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai mới.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, khoản 1 điều 257 Luật Đất đai 2024 cho phép UBND cấp tỉnh trong trường hợp cần thiết quyết định điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.

Đồng thời Ban thường vụ Thành ủy TP.HCM đã chọn phương án xây dựng bảng giá đất điều chỉnh áp dụng cho thời gian từ ngày 1-8-2024 đến 31-12-2025 trên địa bàn TP.HCM.

TP.HCM căn cứ cơ sở dữ liệu giá đất hiện có được chắt lọc từ các nguồn như: giá đất bồi thường, giá đất tái định cư, giá cụ thể đã được UBND các cấp phê duyệt, giá đất chuyển nhượng thực tế từ cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan thuế để cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho rằng phương án này tuân thủ quy định tại khoản 1, điều 257 Luật Đất đai 2024 và phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại TP.HCM.

Do đó UBND TP đã có chủ trương giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện xây dựng quyết định điều chỉnh quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16-1-2020 của UBND TP quy định về giá đất trên địa bàn TP.HCM.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng báo cáo về trình tự, cách thức xây dựng bảng giá đất điều chỉnh trải qua 6 bước. Hiện tại sở này đang thực hiện bước cuối cùng.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, bảng giá đất điều chỉnh sở này xây dựng tiệm cận khoảng 70% giá thị trường áp dụng cho giai đoạn từ ngày 1-8-2024 đến 31-12-2025. Đồng thời TP.HCM cũng xây dựng bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1-1-2026 theo quy định Luật Đất đai 2024.