TP.HCM chốt 4 hạn mức đất ở được công nhận sử dụng trước 15-10-1993

Với hạn mức đất ở được công nhận thì hộ gia đình, cá nhân sẽ được miễn hoặc đóng theo tỉ lệ tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận. Trong ảnh: Người dân làm thủ tục hành chính về đất đai ở TP Thủ Đức - Ảnh: ÁI NHÂN

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường vừa ký ban hành quyết định 71/2024 quy định hạn mức đất ở được công nhận đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước ngày 18-12-1980 và từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993 trên địa bàn thành phố.

Theo quyết định, TP.HCM sẽ công nhận 4 hạn mức đất ở tương ứng với 4 khu vực, cụ thể:

1. Các quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú: Không quá 160m2/hộ gia đình, cá nhân.

2. Các quận 7, 12, Bình Tân, thành phố Thủ Đức và thị trấn các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chỉ, Nhà Bè: Không quá 200m2/hộ gia đình, cá nhân.

3. Khu quy hoạch phát triển đô thị tại các xã thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi Nhà Bè: Không quá 250m2/hộ gia đình, cá nhân.

4. Huyện Cần Giờ và các khu vực còn lại tại các xã thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè: Không quá 300m2/hộ gia đình, cá nhân.

• TP.HCM tồn đến 15.800 hồ sơ thuế nhà đất

• Cơ quan thuế TP.HCM xử lý hồ sơ nhà đất tồn: Khoảng 10 ngày sẽ xong

• Hồ sơ thuế nhà đất chất chồng tại các chi cục thuế ở TP.HCM

Như vậy 4 hạn mức đất ở được công nhận trên được giữ giống như quy định tại quyết định 18/2016 của UBND TP.HCM theo Luật Đất đai 2013.

Theo quy định Luật Đất đai 2024, hạn mức đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước ngày 18-12-1980 và từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993 do UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện, tập quán tại địa phương quy định cụ thể.

Hạn mức đất ở được áp dụng khi Nhà nước giao đất cho hộ gia đình, cá nhân tự xây nhà ở; xác định nghĩa vụ tài chính (giao đất, cho chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận, thu thuế sử dụng đất, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước); bồi thường, hỗ trợ về đất ở...

Đối với hạn mức được công nhận thì hộ gia đình, cá nhân sẽ không phải nộp (miễn) tiền sử dụng đất hoặc đóng theo tỉ lệ tương ứng với thời điểm sử dụng và pháp lý đất.

Tại TP.HCM, căn cứ Luật Đất đai có hiệu lực qua các thời kỳ 1993, 2003, 2013 UBND thành phố đều có các quyết định công nhận hạn mức đất ở hộ gia đình, cá nhân tương ứng sử dụng trước ngày 18-12-1980 và từ ngày 18-12-1980 đến trước 15-10-1993.

Trước đó, UBND thành phố cũng đã ban hành các quy định về hạn mức đất ở giao cho cá nhân và hạn mức cá nhân được "mua" đất nông nghiệp.